Casas dificiles de Vender, Que hacer ?
Si es este su caso ... Revise estos Detalles del Marketing.
RAZONES FRECUENTES PORQUE UNA CASA PUEDE NO VENDER !
Si su venta es una venta corta o pagos retrasados click aquí esta sección es solo para ventas normales
- Asegurese de que cuando llama al telefono de la persona encangada de vender la casa o propiedad responde todas las llamadas de posibles compradores , y no van al buzon de voz y si van asegurese de que son contactados lo antes posible.
- Asegurese de que cuando llaman para hacer una cita hablan directamente con la persona encangada de vender la casa o propiedad y no con segundas personas que no saben saben nada de la casa o propiedad , tenga cuidado con personas que dicen hablar Espanol y no lo hablan ! haciendo oídos sordos a lo vendedores (si ve una senal que dice hablamos Espanol pero usted sabe que NO , porque le están referiendo a una segunda persona que ellos están buscando pero no esta allí posiblemente le están cargando el doble a través de referidos.
- Asegurese de que el vendedor que contrato, es Full Time en Bienes Raices para darle toda prioridad en la venta y muestra la propiedad tanto a las mananas como tardes como fines de semana.
- Asegurese de que su casa esta anunciada en Internet , en MLSNI en REALTOR y WEBS ABIERTAS AL PUBLICO como illinoisBienesraices.com que no solo vendedores de casas puedan mirar , si no el publico en general que no sean agentes , las vean directamente
- Revise el Precio de la Casa - un precio demasiado alto hace imposible vender una casa , una de las peores cosas que puede haber para vender una casas es poner el precio demasiado alto , para luego acabar bajando despues de meses y un precio demasiado bajo puede levantar sospechas de que algo malo puede estar ocurriendo !
- Asegurese que la comision de venta (si la hay ) esta bien repartida por ejemplo si esta pagando un 3 % de comision (es un ejemplo) , el vendedor se quedaria con un 1,5 % y el comprador se quedaria con otro 1,5 % y no todo para el vendedor !! a veces comisiones bajas hacen bajar miles de dolares al vender porque nadie se interesa y acaban bajando el precio miles y miles de dolares. Y comisiones normales hacen vender la casa rapido y mejor precio.
- Asegurese de que la competencia de las casas de su alrededor , no ofrecen mejores programas que usted .
- Asegurese de que su casa coincide con el census Tract de la ciudad donde esta Anunciada y coincida con el Area ( muchas de las casas que no viene gente a verla , es por esta razon la gente no las puede encontrar y no va gente a verla !!
- Asegurese que en su barrio todos sus vecinos han recibido cartas sobre las caracteristicas de su casa
- Asegurese de que hay un plan de venta ofreciendo programas como FHA - VA 100% financiacion o ITIN son ofrecidos por agentes de prestamos de bancos reales.
- Asegurese que de su vendedor tiene Buena personalidad y es respetuoso con otros agente y futuros clientes.
- Asegurese de que su casa o propiedad esta en internet y usted la puede encontrar , porque la mayoria de compradores y vendedores miran por internet , en Buscadores como GOOGLE , YAHOO , MSN. y hacen busquedas simples como casas en Chicago y click en buscar y no entran en Realtor o MLS
Y si tiene dudas llameme sin compromiso estoy para ayudarle 773-732-3100.