Casas dificiles de Vender, Que hacer ?
Si es este su caso ... Revise estos Detalles del Marketing.

RAZONES FRECUENTES PORQUE UNA CASA PUEDE NO VENDER !

Si su venta es una venta corta o pagos retrasados click aquí esta sección es solo para ventas normales

1. Asegurese de que cuando llama al telefono de la persona encangada de vender la casa o propiedad responde todas las llamadas de posibles compradores , y no van al buzon de voz y si van asegurese de que son contactados lo antes posible.
2. Asegurese de que cuando llaman para hacer una cita hablan directamente con la persona encangada de vender la casa o propiedad y no con segundas personas que no saben saben nada de la casa o propiedad , tenga cuidado con personas que dicen hablar Espanol y no lo hablan ! haciendo oídos sordos a lo vendedores (si ve una senal que dice hablamos Espanol pero usted sabe que NO , porque le están referiendo a una segunda persona que ellos están buscando pero no esta allí posiblemente le están cargando el doble a través de referidos.
3. Asegurese de que el vendedor que contrato, es Full Time en Bienes Raices para darle toda prioridad en la venta y muestra la propiedad tanto a las mananas como tardes como fines de semana.
4. Asegurese de que su casa esta anunciada en Internet , en MLSNI en REALTOR y WEBS ABIERTAS AL PUBLICO como illinoisBienesraices.com que no solo vendedores de casas puedan mirar , si no el publico en general que no sean agentes , las vean directamente
5. Revise el Precio de la Casa - un precio demasiado alto hace imposible vender una casa , una de las peores cosas que puede haber para vender una casas es poner el precio demasiado alto , para luego acabar bajando despues de meses y un precio demasiado bajo puede levantar sospechas de que algo malo puede estar ocurriendo !
6. Asegurese que la comision de venta (si la hay ) esta bien repartida por ejemplo si esta pagando un 3 % de comision (es un ejemplo) , el vendedor se quedaria con un 1,5 % y el comprador se quedaria con otro 1,5 % y no todo para el vendedor !! a veces comisiones bajas hacen bajar miles de dolares al vender porque nadie se interesa y acaban bajando el precio miles y miles de dolares. Y comisiones normales hacen vender la casa rapido y mejor precio.
7. Asegurese de que la competencia de las casas de su alrededor , no ofrecen mejores programas que usted .
8. Asegurese de que su casa coincide con el census Tract de la ciudad donde esta Anunciada y coincida con el Area ( muchas de las casas que no viene gente a verla , es por esta razon la gente no las puede encontrar y no va gente a verla !!
9. Asegurese que en su barrio todos sus vecinos han recibido cartas sobre las caracteristicas de su casa
10. Asegurese de que hay un plan de venta ofreciendo programas como FHA - VA 100% financiacion o ITIN son ofrecidos por agentes de prestamos de bancos reales.
11. Asegurese que de su vendedor tiene Buena personalidad y es respetuoso con otros agente y futuros clientes.
12. Asegurese de que su casa o propiedad esta en internet y usted la puede encontrar , porque la mayoria de compradores y vendedores miran por internet , en Buscadores como GOOGLE , YAHOO , MSN. y hacen busquedas simples como casas en Chicago y click en buscar y no entran en Realtor o MLS

Y si tiene dudas llameme sin compromiso estoy para ayudarle 773-732-3100.